Единый налог на недвижимость
Начиная с 2000 года разговоры о том, что на недвижимость в Российской Федерации будет введен единый налог, не прекращаются. В некотором смысле этот единый налог есть часть реализации идеи ввести совершенно отдельное налогообложение на, так называемые, предметы роскоши, и в их числе на дорогую недвижимость, и призван заменить действующий на сегодняшний деть налог на землю и налог на имущество.
В том случае, если эти нововведения будут сделаны, и до того времени, когда они будут сделаны, как граждане Российской Федерации, так и российские организации платят налог на имущество, который рассчитывает на основании оценки БТИ, отталкиваясь от всей стоимости (среднегодовой) объекта недвижимого имущества.
Всем великолепно известно, что оценка, данная специалистами бюро технической инвентаризации, сильно занижена относительно рыночной стоимости дома или квартиры. Также рассчитывается налог на землю – исходя из официальных данных о кадастровой стоимости этой земли.
А вот так называемый единый налог на недвижимое имущество планируется правительством ввести, ориентируясь на действительные показатели рыночной стоимости недвижимого имущества. Говорилось, что ставка единого налога будет установлена в пределах от 0,01 до 0,05 процента отсегодняшней рыночной стоимости недвижимости.
Оценка объектов недвижимости
Дело осталось за малым, необходимо разработать достаточно четкий механизм фиксирования рыночной стоимости недвижимости в качестве отсчета будущих начислений налоговой.
И хотя процесс идет, но создание единого, общероссийского кадастра тормозит отсутствие механизма массовой оценки недвижимости на основе рыночной стоимости. Сергей Васильев, глава Росреестра заявил, что ведомство вскоре завершит оценку объектов недвижимости.